·房地产与建筑工程业务

·房地产业务

房地产业务是湘晋的主要业务之一。以文波、汪晋喜为代表的律师团队通晓房地产建设法律、法规和惯例，熟悉房地产实际通行之商业规则，曾成功处理大量房地产法律事务，具有丰富的执业经验。在房地产开发项目的全过程中，包括房地产公司的组建，房地产项目立项、审批、土地使用权的取得、开发建设、施工、预售、验收、销售及融资、投资、担保、拆迁安置等可能涉及的相关领域，充分发挥团队力量。湘晋律师实行专业律师的分工配合，做到将房地产非诉讼法律服务与诉讼法律服务密切结合，帮助客户更加有效、经济实现其经济目标。

房地产业务范围：
● 房地产企业与项目公司的设立
● 房地产项目各种批文、许可证的取得
● 房地产项目收购、合作与转让
● 房地产项目包销与代理
● 其他有关房地产项目的法律业务

·建筑工程

湘晋律师事务所在建筑工程法律服务方面是业内比较有影响的律师事务所之一，由多名具有丰富大型工程项目专业法律服务经验的律师组成建筑工程业务团队，熟悉建筑工程建设相关法律和流程，能够很好地理解客户的需求，为各类建筑工程项目提供全方位、综合性的法律服务。服务涵盖房屋建筑工程建设和其他土木建筑工程的立项、可行性研究、招投标、项目公司的设立、成套设备供应、交钥匙总承包、项目建设、运营和许可，熟悉FIDIC等国际通行工程合同条件，提供与项目相关的出口信贷、国际银团贷款等融资方面的法律服务，协助客户了解和避免项目的法律风险，解决商业方面的法律问题，能够较好地实现客户的商业目标。 

    建筑工程业务范围：
● 住宅区、别墅、公寓等居住建筑项目
● 城市旧区、历史风貌区改造项目
● 工业园区、经济开发区建设项目
● 高档酒店、商场、办公商用建筑项目
● 道路、桥梁、隧道建筑项目
● 旅游景点、度假村、高尔夫球场等娱乐休闲建筑项目
 

·物业管理与租赁

湘晋律师在物业管理和租赁方面具有丰富的从业经验。在物业管理方面，协助客户组建或选聘物业管理公司、协助管理公司组织产权人大会、建立业主管理机构、构建管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系、起草审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件、协调处理物业管理过程中出现的纠纷；在物业融资、住宅出售、物权担保、抵押和有关物业租赁的各类交易方面亦具备深厚的专业知识和广泛的经验。

物业管理和租赁业务范围：
● 物业租赁
● 物业融资，包括银行按揭和银行贷款等
● 工业、商业及住宅物业的收购与出售
● 物业产权担保、抵押
● 物业开发、经营、管理机构的运营
● 物业相关物权争议

· 土地法律事务:
      湘晋土地法律事务律师团队由具有丰富实践经验和办案技巧的专业律师组成，以最大限度地维护当事人合法权益为宗旨，以维护社会稳定和促进社会和谐为己任，专门办理“土地承包权流转、承包权纠纷、城中村改造、土地占用征用、房屋拆迁、土地所有权和使用权纠纷” 等涉及当事人重大利益的复杂疑难案件，还可以担任政府机关、企事业单位、社会团体、村民委员会和乡镇企业法律顾问的形式提前介入诸如拆迁等案件的前期工作，竭诚为社会各界提供优质法律服务.

·承包权流转与纠纷解决
● 提供法律咨询、协助进行法律文件审核；
● 出具法律意见书；
● 参与土地流转合同谈判；
● 起草、审核流转合同，最大限度规避流转过程中存在的法律风险；
● 代为提起因土地承包权纠纷而引起的仲裁、诉讼。

 · 宅基地权属
● 协助进行宅基地申请；
● 就宅基地的流转、宅基地转让、小产权房纠纷提供法律咨询并代为提起诉讼；
● 协助解决农村房产继承、宅基地权属纠纷；
● 协助解决相邻权纠纷。

· 城中村改造
● 提供城中村改造中房屋拆迁补偿问题的法律咨询及服务；
● 提供城中村违法建筑拆除情况下的法律咨询及服务；
● 为“村改居”过程中出现的法律问题提供咨询及服务。

· 土地确权纠纷
● 集体组织、农民个人的有关土地权属的调解、请求行政解决、仲裁、诉讼；
● 因集体土地使用权使用纠纷而引起的仲裁、诉讼；
● 参与土地行政执法机关的听证、复议、行政诉讼；
● 因土地使用权入资、入股而发生的公司法律事务纠纷的诉讼代理。

· 使用权转让
● 参与土地使用权出让和转让的谈判、订约；
● 审查有关法律文书，出具针对土地使用权转让项目的法律意见书；
● 代理土地使用权出让、转让纠纷的诉讼；
● 代理因土地使用权入资、入股而发生的公司法律事务纠纷的诉讼；
● 参与土地使用权拍卖的有关法律流程，避免法律程序的疏漏；
● 参与土地使用权的抵押、出租等权利行使行为的法律程序，维护委托方的权益。

· 征地补偿安置
● 提供法律咨询、代为参与协商、协助订立法律文件；
● 代理农用地开发涉及的申请、报批、谈判、订立法律文件等事务。

· 专项顾问服务
● 为村民管理组织、乡镇企业、农民个人担任法律顾问，以及土地事务专项的法律顾问；
● 协助代办用地的申请、材料上报、批准等事务工作；
● 代理参与、处理面对土地行政监察和处罚的有关法律活动；
● 其他与房地产用地相关的受委托业务；
● 为企事业主体担任常年法律顾问，或担任土地事务专项法律顾问；
● 担任各类综合开发区、主题开发区等企业的土地事务专项法律顾问。

1.担任或曾担任以下房地产单位法律顾问
  

2.2011年担任以下项目开发法律顾问或售楼律师
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