新闻业绩

为国内外客户及时提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案


“走基层,惠民生” | 湘晋律师法律服务暖民心


分类:

作者:

罗琬星

来源:

湘晋原创

发布时间:

2023-03-01

为化解农村土地争议引发的纠纷,推进乡村振兴和农业农村现代化,湘晋律师运用法治思维和方式,从专业的角度为村民解决涉及土地和相邻关系引发的法律问题。

 

(我所林运律师、罗琬星律师为当地村民提供法律帮助)

 

2023年2月27日,我所高级合伙人、副主任林运律师及事业合伙人罗琬星律师前往湘乡市白田镇人民政府为该镇赵姓村民解决其因宅基地相邻关系引发的土地纠纷。据了解,该村民为湘乡市白田镇田新村杉树湾村民组村民,2021年,其与邻居因为桑树地权属、道路硬化补偿费用等矛盾在田新村进行调解并签订了调解协议,后因为琐事双方再次引发矛盾纠纷造成协议未能履行。目前,据该村民陈述邻居占用了其房屋前坪空地堆放杂物,而自己堆放的物品却被邻居丢回家门口,因此导致双方矛盾激化,故而寻求维权途径。我所律师在充分了解案涉土地历史背景和当前实际情况后,依据我国《土地管理法》、《土地权属争议调查处理办法》以及《民法典》等相关法律规定为该村民提供了行之有效的处理办法。

一直以来,我所律师积极参与基层法治服务,逐步增强了村民群众的法治素养,让村民不出村就可免费享受优质的法律服务,为促进农村经济社会健康稳定和谐发展营造了更加良好的法治环境。

 

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

《土地权属争议调查处理办法》第四条  县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作;对需要依法作出处理决定的,拟定处理意见,报同级人民政府作出处理决定。

县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。

第五条  个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。