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湘晋村居微普法 | 为实施旧村改造,村委会可以收回宅基地使用权


分类:

作者:

王湘屏

来源:

湘晋原创

发布时间:

2021-02-09

社会主义新农村建设进程中,你的的村庄也许会遇到下面的问题,湘晋村居法律顾问根据相关案例为您编辑了普法知识。

首先,村委会收回宅基地使用权必须是为了实施旧村改造,改善村民居住环境,提升村民生活水平,符合公共利益属性。

其次,审批程序必须符合法律、规章规定的审批程序规定。村委会可通过召开村两委及村民代表会议等方式,制定通过村庄改造方案,并履行向镇政府提出申请、经国土局审查、区政府批准的法定程序。

此外,村委会决定收回本村宅基地使用权,该事项涉及全体村民的利益,应当经过村民会议或村民会议授权村民代表会议决定。仅有村民代表会议记录,而无该次村民代表会议经过村民会议授权的材料,则需审查大部分村民是否已自愿签订安置补偿协议并交回宅基地使用权,若大部分村民已自愿签订安置补偿协议并交回宅基地使用权,则体现了大多数村民的意愿,符合大多数村民的利益。