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湘晋村(居)微普法|宅基地如何流转、收回?


分类:

作者:

赵熠

来源:

湘晋整理

发布时间:

2021-07-14

特点:规划管控、内部流转

一、城镇居民能否到农村购置宅基地?

严禁!

二、哪些情况下可收回宅基地使用权?

1.村里人进城——宅基地上房屋闲置倒塌——两年没有修复。

2.城里人进村——房屋不能翻建重建,房屋一旦倒塌,宅基地也将被收回。

3.因房屋继承而导致的宅基地收回情况:

(1)房屋无人继承。

(2)城镇居民继承房屋,一旦房屋倒塌,宅基地将被收回;

4.乱占耕地建造房屋。

三、宅基地利用:

发展乡村旅游、休闲农业,发展农产品冷链,进行农村闲置宅基地整治。

四、宅基地使用权流转方式:

转让(在村集体经济组织内部进行)和出租(最长租赁期限为20年)。