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湘晋村居微普法34期|买卖协议签订已履行但未过户，房屋被征收的补偿权益归属买受人

发布时间：

2021-10-24

出卖人与买受人签订的房屋买卖协议书明确约定，涉案房屋如被征收，所获补偿权益由买受人享有。被征收人因房屋征收获得补偿的权利，实际上是一种财产权，现行法律法规并未限制或禁止对该项权利的转让、变更或者放弃。出卖人与买受人签订的房屋买卖协议书中关于房屋征收补偿权益转让的条款，系协议双方当事人真实意思的表示，亦不存在违反《民法典》关于合同无效的法定情形，并不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。房屋买受人已经交付全部价款并实际入住，即使未办理过户登记，也可以排除对房屋的执行，即在此情况下应优先保护买受人对房屋的占有和使用等相关权益。进一步而言，对于此种情况下基于房屋征收取得的补偿权益也应归于房屋买受人。涉案房屋买卖协议已成立多年，且买受人居住多年，事实上已形成对该房屋社会观念上和生活上的依赖。征收补偿的目的是对现实居住人丧失居住场所的补偿和安慰，货币补偿安置方式是给现实居住人另觅住所或过渡性安置的经济支持，将被征收房屋补偿给现实居住人符合房屋征收补偿的目的。

湘晋简讯|成翠芬律师应邀到湘潭县妇幼保健院开展《民法典》培训

发布时间：

2021-10-23

10月21日下午，湘晋所成翠芬律师应邀到湘潭县妇幼保健院开展《民法典》法律知识培训。湘潭县妇幼保健院领导班子、科室主任及业务骨干等数十名干部职工参加培训。本次培训的主要内容是《民法典》合同编之民间借贷、《民法典》婚姻家庭编。在授课过程中，成翠芬律师不时分享曾经办的精彩案例，旁征博引，围绕本次培训主题娓娓道来，会场爆出阵阵掌声，参培人员大呼过瘾。培训结束后还围着成翠芬律师请教“彩礼”“夫妻财产制”等热点法律问题，成翠芬律师一一耐心解答，参训人员满意而归。本次培训得到湘潭县妇幼保健院领导和参培学员的高度评价，纷纷表示成翠芬律师的培训贴近生活、紧接地气，培训课件制作精美，专业解读让大家切实提升了法治意识，对《民法典》有了进一步的认识，受益匪浅，期待成律师尽快带来下一场培训。

湘晋简讯|张子顺律师应邀到湘潭公共交通有限公司授课

发布时间：

2021-10-22

10月21日下午，湘潭公共交通有限公司举办2021年第四季度第一期管理人员培训班。公司党委班子成员，中基层90余名管理人员以及后备人才库人员参加了培训。培训由公司党委副书记、副经理高伟奇主持。湘晋所青委会副主任张子顺律师应邀为大家开展了题为《强化法制规则意识，提高依法办事能力》的法律讲座，受到参培学员的广泛好评。讲座中，张子顺律师首先为大家简要阐述了习近平法治思想的基本要义和《中华人民共和国民法典》的基本内容。接下来结合具体案例阐述了管理人员日常工作和生活中，涉及《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国道路交通安全法》应注意的几个法律问题。培训结束后，还进行了相关法律法规知识的随堂测试。参训人员纷纷表示，张子顺律师的讲解非常接地气，通俗易懂，对于提升管理人员的法治意识和依法办事的能力，从而将相关矛盾争议预防在基层、化解在基层很有帮助。

湘晋简讯|湘潭市民营经济发展大会再现湘晋律师风采

发布时间：

2021-10-21

10月21日下午，湘潭市民营经济统战工作会议暨民营经济高质量发展大会召开。湘潭市委书记张迎春强调，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话指示精神，加快构建民营经济统战工作新格局，全力推动民营经济高质量发展。市委副书记、统战部部长刘扬主持会议，市领导周放良、李江南、董巍、陈忠红出席。会议宣读了《关于“湘潭市2021年非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者”“湘潭市2021年高质量发展明星民营企业”名单的通报》《关于聘请2021-2023年度湘潭市营商环境监督测评点、监督测评员的通知》《关于印发〈湘潭市“百名专家进民企”助推民营经济高质量发展活动实施方案〉的通知》。张迎春等市领导为受表彰者、受聘的监督员、测评点代表以及专家代表颁授奖牌聘书。 “湘潭市2019年非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者”、湘潭市工商联副主席、湘晋律师事务所党支部书记、主任文永康应邀参加大会。湘晋律师事务所被聘为2021-2023年度湘潭市营商环境监督测评点，党支部纪检委员、管委会委员林运律师被聘为湘潭市营商环境监督测评员，是本次唯一受聘的律所和律师。

湘晋简讯|湘晋律师应邀参加长沙市律所开放日活动

发布时间：

2021-10-21

10月20日下午，长沙市律协“强所（队）之路”系列活动之律所开放日第五站在北京浩天信和（长沙）律师事务所成功举办。为学习长沙律师同仁承办律所开放日活动的特色经验，进一步做好我所承办湖南省律协举办的律所开放日活动的各项准备工作，湘潭市律师行业党委副书记、市律协副会长、湘晋所党支部书记、主任文永康，湘晋所青委会主任田燕军，行政主管吴雅平应邀参加活动。活动中，浩天信和（长沙）所主任文志纯作《说说我们的故事》管理课分享。他介绍了浩天信和长沙分所以“和”为中心的“快乐、进取、极致”的律所文化和“有温度、有力度、有深度”的律所管理理念。浩天信和（长沙）所律师苏丹妮作《大健康产业合规发展》产品课演讲，她就大健康产业这块国内新起的产业浪潮从“是什么”“为什么”“怎么做”三个方面作了详细介绍。文永康主任表示，通过此次律所开放日活动，深度了解了浩天信和长沙所的办所理念、管理模式、人才培养等方面的经验和做法，很多方面值得湘晋所学习和借鉴。律所开放日活动是探讨律师行业未来，推进律师事务所发展建设的交流平台。湘晋所将进一步做好律所开放日活动的各项准备工作，届时将向各地律师同仁讲好湘晋故事，与各地律师同仁在交流中共谋发展。

湘晋简讯|超燃！以篮球之名，展湘晋风采！

发布时间：

2021-10-18

“进球啦！湘晋加油！”整个赛场上掌声，欢呼声，呐喊声此起彼伏。篮球赛场上，激烈对抗，精彩纷呈。双方队员你争我夺，左晃，右晃，过人，起跳，钩手，投篮，顿时进球得分啦。精彩瞬间照片合集只见场上湘晋健儿时而转身跳投，时而三分远投，他们身行形矫健，动作挥洒自如。场下，湘晋啦啦队加油声、掌声、欢呼声一阵响过一阵。这是10月9日-13日，在2021年湘潭高新区月秀越开心“高新智造·欢度国庆”第五届职工篮球

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湖南湘晋律师事务所成立于1996年5月，是湘潭市法律服务行业具备执业律师人数排前列、办公条件排前列、规模排前列的大型综合性律师事务所。先后荣获“湖南省优秀律师事务所”“湖南省规范管理示范律师事务所”“湖南省律师行业先进基层党组织”等荣誉称号，是湘潭市排他的“全国优秀律师事务所”，是湖南省高级人民法院率先评定的企业破产案件一级管理人。湘晋所与多家知名大专院校建立了战略合作关系；与国内多家优秀律师事务所、会计师事务所及资产评估机构等专业性服务机构建立了业务协作关系；与多家行业协会、商会、金融保险、信用担保及证券机构建立了信息互通与资源共享平台。通过多个平台的搭建，湘晋所已逐渐构建起一个多功能立体服务网络。

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